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主题:【楼盘评测】自驾皆宜,公寓别墅都有,价格不菲!

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侃房论价

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发表于2017-02-15 14:53:59 |只看该作者
楼主

静安府西区位于新静安区,中环,目前在售户型为115-120平三房、135平四房,均价90000元/平。

综合评分4.70分/5分

静安府西区为静安府二期项目,位于新静安区,由华发华润联袂打造,是上海近十年来、近70万方超大体量一次性整体开发的国际住区。产品为公寓,叠加别墅和楼。2016年12月27日开盘,户型为115-120平三房、135平四房,均价90000元/平。

优点

1.距离轨交1号线汶水路站约500米,步行10分钟左右。
2.项目地处中环外,中环高架桥,距离南北高架和中环路近,自驾出行便捷。
3.地段好,项目西面和北面均为市北高新服务区,周边配套较为齐全。

缺点

1.距离中环高架较近,近仅一百米,部分楼栋会受高架桥和汶水路过往车辆噪音和粉尘影响。
2.项目公路多,车辆比较混杂,环境略差。
3.项目价格相对较高;

价格4.00分/5分

与周边相比 价格较高

静安府西区目前在售住宅均价为90000元/平,距离项目1.4公里的静安慕舍住宅均价为76000元/平,与本项目同处中环线边上,但属于中环以内,而静安府西区属于中环以外;距离项目1.2公里,更市区的大宁金茂府的住宅均价95000元/平,目前已无住宅房源在售,在售的别墅均价13万元/平,无可比性。三个项目距离轨交1号线汶水路站均在700米以内。从位置及产品上对比,静安府西区的价格要略高一些。

楼栋户型4.50分/5分

公寓别墅互不影响 布局合理

项目规划由叠拼别墅,楼和高层公寓组成,其中高层呈L型围绕着叠拼别墅,叠拼别墅位于高层公寓的前面,保证了大部分时间均可照到阳光。整个小区,公寓、别墅布局合理,互不干扰,前后错落有致。

一梯一户私密性好 空间利用高

静安府西区目前在售的户型为115-120平三房,135平四房,均为一梯一户设计,私密性好,约6平米的电梯厅,完全可作为私人空间使用,放置鞋柜和雨伞架等等,卧室均在保证了较大面积的舒适度的同时都附赠飘窗,三房两个卧室朝南,四房三个卧室朝南。115-120平米的三房比较适合三口之家,而135平的四房而比较适合三代同堂或者二胎家庭,主卧为套房,南北双阳台。

地段交通5.00分/5分

东西中环 南北高架 方便快捷

静安府西区位于新静安区,地处中外环之间,中环线,地理位置优越,周边配套相对较为成熟,周边有大宁灵石公园和大宁国际商业广场。

项目的南面为中环线,东面为上海的交通大动脉——南北南架,西面和北面均为市北高新服务区。距离轨交1号线汶水路站约500米,乘坐7站即可到达上海——人民广场。

小区品质5.00分/5分

联合打造 品质一流

静安府西区由华发华润联袂打造,是上海近十年来、近70万方超大体量一次性整体开发的国际社区。项目的设计是由WATG(米高梅豪宅建筑设计)、L&A(凯宾斯基酒店景观设计)、Wilson(阿玛尼酒店室内设计)、HBA(丽思卡尔顿酒店软装设计)、10 Design五大国际设计大师团队联袂巨献,建筑设计荣膺“英国BREEAM认证”。整个社区由公寓,叠加别墅和楼组成。同时,社区内还囊括精品菜场、邻里等多元生活配套于一体。



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末非

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发表于2017-02-15 16:25:43 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘评测】自驾皆宜,公寓别墅都有,价格不菲!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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丫丫pei

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发表于2017-02-16 09:41:41 |只看该作者
板凳

静安府东西区加起来好几千户的大体量社区啊



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ive3025

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发表于2017-02-16 09:44:44 |只看该作者
4楼

就是价格贵



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快乐晓白

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发表于2017-02-16 10:22:40 |只看该作者
5楼

闸北自从并了静安以后,这房子也是水涨船高。



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光伏发电补贴

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发表于2017-02-16 22:11:27 |只看该作者
6楼
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光伏发电补贴

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发表于2017-02-16 22:11:59 |只看该作者
7楼

http://www.leaptonenergy.com



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